エミネンス

  • 東京都江東区木場六丁目

  • 東京メトロ東西線 / 木場駅 徒歩3分

  • 1990年築 / 11階建 / 18戸 / SRC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
6,980万円
94.4万円/㎡
相場
8,098万円
109.5万円/㎡
2,963
6,386
9,809
13,232
AI査定結果
推定相場価格
8,098万円
109.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,386万円〜9,809万円
86.4万円/㎡〜132.7万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月24日
エミネンス
6,980万円（94.4万円/㎡）/ 5階 / 73.93㎡ / 2LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は90.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/206,980万円94.4万円5階 73.93㎡ 2LDK+納戸×南
2025/05/177,480万円101.2万円5階 73.93㎡ 2LDK+S南
2025/04/046,999万円99.6万円10階 70.29㎡ 3LDK南
2025/04/036,999万円99.6万円10階 70.29㎡ 2LDK+S南
2024/07/026,980万円90.2万円9階 77.42㎡ 3LDK南
2024/01/236,290万円81.2万円9階 77.42㎡ 3LDK南
2023/12/276,490万円83.8万円9階 77.42㎡ 3LDK南
2023/12/036,780万円87.6万円9階 77.42㎡ 3LDK南
2022/06/175,680万円73.4万円9階 77.42㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は95.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20エミネンス
江東区木場六丁目
木場駅3分 6,980万円94.4万円73.93㎡2LDK+納戸×5階 / 11階建 南1990年18戸SRC
2021/12/11マイキャッスル木場公園
江東区木場六丁目
木場駅6分 5,380万円86.9万円61.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年56戸RC
2024/02/26レジェンド木場
江東区木場二丁目
木場駅2分 5,298万円91.3万円58.02㎡3LDK11階 / 12階建 南1995年23戸SRC
2024/01/24LEGEND木場
江東区木場二丁目
木場駅2分 5,298万円91.3万円58.02㎡3LDK11階 / 12階建 南1995年23戸SRC
2024/06/17パークハイム木場
江東区木場五丁目
木場駅2分 5,298万円76.7万円69.03㎡3LDK3階 / 7階建 南西1985年15戸SRC
2024/06/11コープ木場
江東区木場五丁目
木場駅2分 5,298万円76.7万円69.03㎡3LDK3階 / 11階建 南1985年60戸SRC
2025/01/18藤和シティコープ木場公園2
江東区木場三丁目
木場駅6分 7,980万円116.0万円68.8㎡3LDK6階 / 8階建 西1995年29戸RC
2025/05/23サンヴェール門前仲町
江東区牡丹三丁目
門前仲町駅7分 7,580万円130.1万円58.27㎡2LDK5階 / 8階建 南1995年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、江東区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は江東区の平均と比較して13.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積63.93㎡〜83.93㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+17.6%
江東区
83.1万円/㎡
前年比+16.2%

マンション概要

マンション名エミネンス
所在地東京都江東区木場六丁目
交通東京メトロ東西線木場駅徒歩3分
築年月1990年
階数11階建
総戸数18戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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